В Зенковский районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области поступило исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В судебном заседании было установлено, что истец в 2013 году приобрёл в г. Прокопьевске жилой дом на земельном участке с надворными постройками и двумя гаражами. Продавец по-соседски попросил у истца оставить в его временное пользование один гараж, на что истец согласился. После смерти продавца его супруга отказывается отдавать истцу гараж, в гараже находится её имущество, стоят замки, ключей от которых у истца нет.

Истец просил суд обязать ответчика устранить препятствия к пользованию имуществом – гаражом, путём освобождения гаража от принадлежащего ответчику имущества и передаче ему ключей от установленных на гараже замков. Также взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в сумме 50000 рублей.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что её муж действительно продал жилой дом истцу, но он продал жилой дом на земельном участке с надворными постройками без гаражей, гаражи не продавал. Один гараж муж передал истцу во временное пользование, а вторым пользовался сам. До 2023 года истец не предъявлял никаких претензий по поводу гаража, а после смерти ее супруга появилось требование об освобождении гаража, на которое она ответила отказом, так как спорный гараж ее муж не продавал.

Изучив представленные сторонами доказательства, выслушав свидетелей, суд пришёл к выводу, что между покупателем и продавцом договор был заключён не только на продажу жилого дома и земельного участка с надворными постройками, но и на два гаража, которые в договоре не рассматривались как отдельные самостоятельные объекты недвижимости, то есть спорный гараж на законных основаниях принадлежит истцу, права которого как собственника нарушены действиями ответчика.

Суд обязал ответчика устранить препятствия в пользовании истца гаражом путём его освобождения от имущества ответчика и передаче истцу ключей от установленных на гараже замков.

Также судом взысканы с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 50000 рублей.

Ответчиком решение суда было обжаловано, однако судом апелляционной инстанции решение Зенковского районного суда г. Прокопьевска было оставлено без изменения.